ДОГОВОР № ___ о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе теплоснабжени
ДОГОВОР № ___
о подключении (технологическом присоединении)
к централизованной системе теплоснабжения
п. Палкино " __ " _________ 20 __ г.
Муниципальное унитарное предприятие “Палкинская ПМК”, именуемое в дальнейшем «Организацией теплового хозяйства», в лице директора Ковалева Павла Владимировича, действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчиком», действующий от своего имени, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предметдоговора.
1. Организация теплового хозяйства (далее по тексту «ОТХ») обязуется выполнить действия:
- по подготовке централизованной системы теплоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта Заказчика и в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение)(далее – технические условия) объекта согласно приложению №1 подключить объект к сетям централизованной системы теплоснабжения, а Заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить технические условия.
2. ОТХ осуществляет:
- выполнение мероприятий, указанных в приложении № 2 к настоящему договору;
- проверку выполнения Заказчиком технических условий в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим договором;
- работы по подготовке системы теплоснабжения к непосредственному подключению объекта Заказчика (технологическому присоединению) в точке подключения в порядке и сроки, которые предусмотрены настоящим договором.
3. Подключение (технологическое присоединение) объекта осуществляется в точке (точках) подключения объекта, определенной настоящим договором, указанной в приложении № 1.
II. Сроки подключения объекта
Заказчика к коммунальным сетям водоснабжения.
4. Срок подключения объекта Заказчика к коммунальным сетям теплоснабжения
не ранее: _______ 20 _ года.
Характеристики подключаемого объекта и мероприятия по его подключению (технологическому присоединению)
5. Объект (подключаемый объект)_____________________________________________,
принадлежащий Заказчику на праве ______________________________________________,
на основании _________________________________________________________________,
адрес:________________________________________________________________________,
количество этажей:____________
с целевым назначением _________________________________________________________
6. Земельный участок, на котором планируется строительство (реконструкция, модернизация) подключаемого объекта:
площадь: _____________________
расположенный по адресу:______________________________________________________
принадлежащий заказчику на основании _________________________________________
_____________________________________________________________________________
кадастровый номер:_______________
с разрешенным использованием:________________________________________________
7. Размер нагрузки объекта, который обязана обеспечить ОТХ в точках подключения (технологического присоединения),составляет __________ Гкал/час.
Подключаемая нагрузка объекта Заказчика включает в себя все потребности объекта Заказчика в тепловой энергии.
8. Перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) объекта Заказчика к централизованной системе теплоснабжения (в том числе мероприятия, выполняемые Заказчиком, и мероприятия, выполняемые ОТХ по увеличению пропускной способности (увеличению мощности) централизованной теплоснабжения, а также мероприятия по фактическому подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе теплоснабжения) указывается в приложении N 2.
9. Подключение (врезка) объекта Заказчика, в том числе тепловых сетей Заказчика, к централизованным системам теплоснабжения ОТХ осуществляется на основании письменной заявки Заказчика на подключение (врезку).
IV. Права и обязанности сторон
10. ОТХ обязана:
а) осуществить мероприятия согласно приложению N 2 к настоящему договору по созданию (реконструкции) централизованных систем теплоснабжения до точек подключения, а также по подготовке централизованной системы теплоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта Заказчика и подаче тепловой энергии в срок установленный п. 4 настоящего договора;
б) проверить выполнение Заказчиком технических условий, установить пломбы на приборах учета (узлах учета) тепла, кранах, задвижках на их обводах в течение 14 рабочих дней со дня получения от Заказчика письменного уведомления о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта Заказчика к приему тепловой энергии. Осуществление указанных действий завершается составлением и подписанием обеими сторонами акта о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта Заказчика к подключению к централизованной системе теплоснабжения по форме ОТХ;
в) осуществить не позднее даты, установленной п. 4 настоящего договора, но не ранее подписания акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, указанного в подпункте "б" настоящего пункта, действия по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе теплоснабжения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства.
11. ОТХ имеет право:
а) участвовать в приемке работ по устройству тепловых сетей от объекта Заказчика до точки подключения;
б) изменить дату подключения объекта Заказчика к централизованной системе теплоснабжения на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение (технологическое присоединение), если Заказчик не предоставил ОТХ в установленные настоящим договором сроки возможность осуществить:
- проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта Заказчика к подключению (технологическому присоединению) и приему тепла;
- опломбирование установленных приборов учета (узлов учета) тепловой энергии, а также кранов и задвижек на их обводах.
12. Заказчик обязан:
а) выполнить технические условия подключения, в том числе осуществить мероприятия по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных сетей и оборудования объекта Заказчика к подключению ( технологическому присоединению) к централизованной системе теплоснабжения и подаче тепла, направить ОТХ соответствующее уведомление не позднее даты указанной в п. 4 настоящего договора и подписать акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта Заказчика;
б) представить ОТХ выписку из раздела утвержденной в установленном порядке и согласованной с ОТХ проектной документации (1 экземпляр), в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, тепловых сетях, перечень инженерно - технических мероприятий и содержание технологических решений;
в) в случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) объекта Заказчика, влекущих изменение указанной в настоящем договоре нагрузки, в течение 5 дней направить в ОТХ предложение (в письменном виде) о внесении соответствующих изменений в договор о подключении (технологическом присоединении). Изменение заявленной нагрузки не может превышать величину, определенную техническими условиями;
г) обеспечить доступ ОТХ для проверки выполнения условий подключения (технологического присоединения) и установления пломб на приборах учета (узлах учета) тепловой энергии, кранах и задвижках на их обводах;
д) внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе теплоснабжения в размере и сроки, которые установлены настоящим договором.
13. Заказчик имеет право:
а) получить информацию о ходе выполнения предусмотренных настоящим договором мероприятий по подготовке централизованной системы теплоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта Заказчика;
V. Размер платы за подключение
(технологическое присоединение) и порядок расчетов
14. Плата за подключение (технологическое присоединение) согласно приложению N 3 составляет : _______________ руб.
15. Заказчик обязан внести плату, указанную в пункте 15 настоящего договора, на расчетный счет ОТХ, либо в кассу ОТХ в следующем порядке:
15 % от полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора;
50 % от полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения;
35 % от полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении), фиксирующего техническую готовность к подаче тепловой энергии на объект Заказчика, но не позднее даты подачи ресурса и заключения договора на теплоснабжение.
16. В случае если сроки фактического присоединения объекта Заказчика не соблюдаются в связи с действиями (бездействием) Заказчика, а ОТХ выполнены все необходимые мероприятия для создания технической возможности подключения (технологического присоединения) и выполнения работ по подключению (технологическому присоединению), оставшаяся доля платы за подключение (технологическое присоединение) вносится не позднее срока подключения (технологического присоединения), указанного в настоящем договоре.
17. Обязательство Заказчика по оплате подключения (технологического присоединения) считается исполненным с даты зачисления денежных средств в соответствии с пунктами 14 и 15 настоящего договора на расчетный счет ОТХ.
18. Размер платы за работы по присоединению внутриплощадочных или внутридомовых сетей объекта Заказчика в точке подключения к централизованной системе теплоснабжения ОТХ, работы по монтажу узлов учета расхода тепла на объекте Заказчика (если такие работы выполняются ОТХ по поручению Заказчика) в состав платы за подключение (технологическое присоединение) не включен, порядок внесения такой платы определяется согласно сметному расчёту ОТХ на основании отдельного договора.
19. Изменение размера платы за подключение (технологическое присоединение) возможно по соглашению сторон в случае изменения технических условий, а также условий подключения (технологического присоединения) в части изменения величины подключаемой нагрузки, местоположения точки ( точек ) подключения и требований к строительству (реконструкции) тепловых сетей. При этом порядок оплаты устанавливается соглашением сторон в соответствии с требованиями, установленными Правилами теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
VI. Порядок исполнения договора
20. ОТХ осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе теплоснабжения при условии выполнения заказчиком условий и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах и сроки, установленные разделом 5 настоящего договора.
21. Объект Заказчика считается подключенным к централизованной системе теплоснабжения с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, подтверждающего выполнение сторонами условий подключения и иных обязательств по настоящему договору, подписания акта о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и заключения договора на теплоснабжение.
22. В течение 7-ми рабочих дней, с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, Заказчик обязан провести работы по промывке внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта.
23. Теплоснабжение в соответствии с техническими условиями и условиями подключения осуществляется ОТХ при условии получения Заказчиком акта о подключении объекта (после подписания сторонами) и заключения договора теплоснабжения с даты, определенной таким договором.
VII. Ответственность сторон
24. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
25. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств по оплате настоящего договора ОТХ вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
VIII. Обстоятельства непреодолимой силы
26. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.
При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.
27. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми доступными способами без промедления о наступлении указанных обстоятельств, но не позднее 3 дней, или предпринять все действия для уведомления другой стороны.
Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.
Сторона должна также без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких обстоятельств.
IX. Порядок урегулирования споров и разногласий.
28. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.
29. Сторона, получившая претензию, в течение 14 рабочих дней с даты ее поступления обязана ее рассмотреть и дать ответ.
30. В случае не достижения сторонами согласия спор и разногласия, связанные с настоящим договором, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
X. Срок действия договора
31. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до ________________ года, а в части обязательств, не исполненных к моменту окончания срока его действия, до полного их исполнения сторонами.
32. По соглашению сторон обязательства по настоящему договору могут быть исполнены досрочно.
33. Внесение изменений в настоящий договор, изменений технических условий, а также продление срока действия технических условий осуществляются в течение 14 рабочих дней со дня получения ОТХ соответствующего заявления Заказчика, исходя из технических возможностей подключения (технологического присоединения).
34. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке:
а) по письменному соглашению сторон;
б) по инициативе Заказчика путем письменного уведомления ОТХ за 30 дней до предполагаемой даты расторжения, в том числе в случаях прекращения строительства (реконструкции, модернизации) объекта, изъятия земельного участка, при условии оплаты ОТХ фактически понесенных ею расходов;
в) по инициативе одной из сторон путем письменного уведомления другой стороны за 30 дней до предполагаемой даты расторжения, если другая сторона совершит существенное нарушение условий настоящего договора и такое нарушение не будет устранено в течение 20 рабочих дней с даты получения письменного уведомления о данном нарушении. Существенным признается нарушение настоящего договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, вследствие которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении настоящего договора.
XI. Прочие условия
35. Все изменения настоящего договора считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон.
36. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов одной из сторон она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.
37. При исполнении договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О теплоснабжении", "Правилами теплоснабжения", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
38. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
39. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
Организация теплового хозяйства:
Заказчик:
______________________________
